都市計画決定

都市計画決定とは、都市計画法に基づき、道路・鉄道・公園・下水道などの都市施設、用途地域などの地域地区、区画整理などの事業計画を、国または地方公共団体が正式に決定するプロセスです。

都市計画決定された内容は、原則として誰でも閲覧でき、該当エリアの土地利用や将来の街並みに大きな影響を与えます。例えば「都市計画道路」として決定された道路予定地にかかる土地は、建築制限が課され、将来的な収用対象になります。

まちスコアでは、都市計画決定情報を「資産価値」カテゴリの用途地域バランス指標に反映させています。物件選定時には、住所単位で都市計画図を確認することで、将来の建て替え制約や道路計画の影響を把握できます。

参考: 国土交通省 都市計画情報、各自治体の都市計画課。